войти кнопки соц.сетей
Последние публикации
11 января 2018 в 21:07

В Якутии суд заставил многодетную семью замуровать окна в доме (3 фото)

Жители Сыктывкара обрадованы новостью из Якутии. Это судебное решение дает им надежду, что некоторые окна в жилом комплексе «Первый клубный» (Интернациональный пер., д. 1, застройщик – ООО «Утекс», входящее в ГК «КС-Альфа) могут быть по решению судов в Республике Коми также плотно замурованы.

На портале fishki.net написано: «Число сумасшедших растет — именно так восприняло большинство людей удивительное судебное решение, принятое в Якутии. Истец написал заявление на многодетную семью, потребовав заложить кирпичами окна в квартире ответчиков — чтобы люди из дома напротив не могли следить за его частной жизнью. Постановлением суда иск решено было удовлетворить».



Решение суда.


Решение № 2-10189/2016 2-10189/2016~М-9388/2016 М-9388/2016 от 31 августа 2016 г. по делу № 2-10189/2016

Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)) - Гражданское
Суть спора: 2.124 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, связанные с самовольной постройкой

Дело № 2-10189-16


Р Е Ш Е Н И Е



Именем Российской Федерации

г. Якутск 31 августа 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Бандеровой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова К.П. к Колотухину М.Ю., Исаковой Н.Ю. об устранении нарушенного права собственника, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:



Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. Истец является собственником дачного дома и земельного участка, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ___, расположенных по адресу: ____. Земельные участки истца и ответчиков являются смежными. Межевая граница между земельными участками сторон закреплена документально. Ответчики с 2014 года являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____. В ____ 2015 года ответчики под видом реконструкции жилого дома создали новый объект недвижимости, значительно увеличив площадь дома, построили пристрой, второй этаж дома. При этом ответчики построили жилой дом непосредственно на линии границы смежных участков, с нарушением градостроительных норм, без соблюдения норм отступа от границы земельного участка, предусмотренных СНиП и противопожарных разрывов, санитарно-бытовых норм. С учетом уточненных требований, просил признать незаконным строительство ответчиками индивидуального жилого дома по адресу: ____, обязать ответчиков устранить допущенные нарушения и предварительно согласовывать работы, проводимые на земельном участке истца.

В судебном заседании истец Петров К.П. и его представитель Степанова О.П. требования поддержали в полном объеме. Пояснили о том, что жилой дом ответчиков возведен без согласования с истцом на смежной границе земельных участков сторон в нарушение градостроительных норм и правил. Данное строение, возведенное без соблюдения минимальных отступов от границы земельного участка, нарушает пожарные и санитарные нормы, создает препятствие в пользовании дачей и земельным участком в полной мере и нарушает требования к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения. Помимо нарушения норм отступа от границы смежных земельных участков, допущенного при строительстве объекта, на участок истца выходят окна дома ответчиков, скат крыши дома направлен на участок истца и кладовку. Само размещение спорного дома не соответствует требованиям безопасной эксплуатации, создает угрозу жизни и здоровью, как семьи истца, так и неопределенного круга лиц и может привести к аварийной ситуации. Дом ответчиков построен из деревянного бруса и является пожароопасным объектом. По прилегающей к земельному участку истца стене дома проходит газовая труба

Ответчик Колотухин М.Ю. и его представитель Аммосов В.М. в судебном заседании иск не признали. Пояснили о том, что пристрой второго этажа старого дома не требует разрешительной документации, при этом, он был согласован устно с истцом, который периодически присутствовал при строительстве, начатом в ____ 2015 года. Ответчики являются многодетной семьей и именно окна детских комнат расположены на стене дома со стороны участка истца, их заделка нарушит права детей. Нарушения при строительстве дома были допущены предыдущим собственником, к которому у истца не было претензий, на топосъемке земельного участка видно, что имеется отступ, полагают, что истцом избран неверный способ защиты права, не доказано нарушение его прав.

Ответчик Исакова Н.Ю. извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ранее допрошенный свидетель Р. в судебном заседании показал о том, что сторон знает как соседей, истца много лет, а ответчиков три года. Отношения соседские, неприязненных отношений нет со сторонами. В ____ 2015 года Колотухин М.Ю. начал возводить дом, свидетель это видел, поскольку круглый год живет по соседству и его окна выходят на участок сторон, никаких ссор между сторонами не слышал. У Колотухин М.Ю. стоял старый дом, его разбирали, второй этаж разбирали, варили фундамент, пристрой строили, второй этаж, обшивку делали, увеличили дом.

Ранее допрошенный свидетель Н. в судебном заседании показал о том, что является соседом сторон, работал в июне-июле 2015 года на участке у Колотухина М.Ю., делал завалинки, конопатил, там же тогда видел Петрова К.П., который приходил-уходил, замечание сделал, чтобы бруски не кидали на его участок.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 1 статьи 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

В силу части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), а также изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В пункте 1 ст. 8 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» предусмотрено, что каждый имеет право на уважение его личной жизни.

Установлено, что истец является собственником дачного дома и земельного участка, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ___, расположенных по адресу: ____.

Также установлено, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____.

Истец в обоснование иска ссылался на то, что земельные участки истца и ответчиков являются смежными, межевая граница между участками сторон закреплена документально, в ____ 2015 года ответчик на своем участке возвел второй этаж на старом доме, по одной стене которого окна выходят на сторону участка истца, указанные обстоятельства сторонами при рассмотрении настоящего дела не оспаривались и подтверждаются представленными сторонами фотографиями жилого дома ответчиков.

При этом, основанием для иска Петров К.П. указал на то, что ответчики разрешения на строительство, либо реконструкцию спорного дома с расположением на границе участков сторон не представляли, согласование с истцом не проводили, забор между спорным домом и участком истца отсутствует, одна стена дома соседей полностью проходит по границе смежных земельных участков. Строительство дома проведено с нарушением градостроительных норм и правил.

Суд признает доводы истца обоснованными. Так, Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 № 18-51 утверждены СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований законов, кроме того, «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998, Градостроительного кодекса РФ, СП 11-106-97*. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий, СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения, СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения, СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания, СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника, СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации, СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений, ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования, НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования.

Согласно п.6.7 данным СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 м.

В соответствии с п.2.2.65 Приказа Минстроя РС (Я) от 08.07.2010 №92 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования РС (Я)», а также п.2.2.4.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Якутска, утвержденных Постановлением Окружной администрации № от ____ 2013 года, расстояния до границы соседнего придомового участка должны устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями подраздела «Пожарная безопасность» нормативов. Расстояния, устанавливаемые по санитарно-бытовым условиям составляют не менее: - от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дом - 3 м.

Жилой дом ответчиков, расположенный на границе смежных участков сторон без отступа от границы участков в установленном размере, возведен в нарушение указанных норм, что подтверждено следующими доказательствами. ____ 2015 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование по заявлению Петрова К.П. земельных участков, о чем составлен Акт №.

Согласно данному акту, в результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ находится в собственности Петрова К.П. На момент обследования смежного земельного участка с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, находится в собственности Колотужина М.Ю., и Исаковой Н.Ю., которые построили ___ жилое строение на границе земельных участков. К данному акту приложен схематический чертеж земельного участка.

Сообщением Департамента градостроительства Окружной администрации г.Якутска от ____2015 №, согласно выкопировки из топографической съемки установлено, что дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ___ расположен вплотную к границам земельного участка Петрова К.П., что нарушает: 1. Правила землепользования и застройки городского округа «Город Якутск», утвержденный НПА № 169 от 25.12.2013 года; 2. СНиП 30-02-97 Строительных норм и правил РФ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Согласно пункта 6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (дома) - 3 метра.

Таким образом, факт нарушения ответчиками вышеуказанных градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома установлен, а именно, его расположение без установленного отступа от границы земельного участка сторон.

При этом, поскольку кровля дома предназначена, в том числе, для отведения влаги (осадков) с покрытия крыши и стен дома, направление ее в сторону смежного участка безусловно влечет их попадание на участок истца, что безусловно нарушает права истца на благоприятное техническое состояние его земельного участка. Поскольку установлены нарушения при возведении дома, то и расположение окон на нем не может рассматриваться в отрыве от дома в целом, кроме того, суд принимает доводы истца о том, что их выход непосредственно на участок истца нарушает его права на частную жизнь.

Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При этом, представленный стороной ответчика Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ____ 2015 года, свидетельствует лишь о соответствии строительно-монтажных работ газораспределительной системы (перенос газовой плиты в жилом доме, дополнительная установка котла и замена котла в котельной комнате) с проектом и не опровергает установленные нарушения норм и правил при возведении самого двухэтажного дома ответчиков на границе смежных участков сторон. Доводы ответчика о том, что заделка окон нарушит права его семьи необоснованны, поскольку возведение дома в нарушение вышеуказанных норм и правил, установлено. При этом, возведение постройки с нарушением установленных градостроительных и иных норм и правил, само по себе еще не является безусловным основанием к сносу в целом.

При рассмотрении настоящего дела, стороны не пришли к соглашению по предмету спора, иным способом устранить допущенные нарушения истец не имеет возможности. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:



Иск Петрова К.П. к Колотухину М.Ю., Исаковой Н.Ю. об устранении нарушенного права собственника не связанного с лишением владения, удовлетворить.

Обязать Колотухина М.Ю., Исакову Н.Ю. частично устранить допущенные нарушения в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, путем: - заложения оконных проемов на стене жилого дома по адресу: ____, выходящих на сторону смежного земельного участка, принадлежащего Петрову К.П., - переделки кровли жилого дома по адресу: ____ с направлением ската крыши в другую сторону от смежного участка, принадлежащего Петрову К.П..

Обязать Колотухина М.Ю., Исакову Н.Ю. предварительно согласовывать проведение работ на земельном участке, принадлежащем Петрову К.П., связанные с эксплуатацией жилого дома по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья ___ А.И.Иванова

Суд:

Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)) (подробнее)

Истцы:

Петров К.П. (подробнее)

Ответчики:

Исанова Н.Ю. (подробнее)
Колотухин М.Ю. (подробнее)

Судьи дела:

Иванова Ая Ивановна (судья) (подробнее)

 
 
0
ks-betardini
Пользователь запретил комментирование поста

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru